Gewestlaan 46

Welkom in Diepenveen aan de Gewestlaan 46 waar deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1996 op je wacht.
Deze woning combineert comfort, ruimte en karakter. Of je nu een druk gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra ruimte voor een hobby, hier is plek genoeg.

Een huis met een grote living, 4 slaapkamers en op de begane grond een extra kantoor-/praktijkruimte.
De woning heeft een woonoppervlak van 160 m2, en de kavel is 301 m2 groot.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite, kijk voor meer informatie op: gewestlaan46.nl

De woning heeft de volgende indeling:
Overdekte entree. Vanuit de centraal gelegen gang zijn de volgende vertrekken bereikbaar: aan de linkerzijde de werkkamer en de bijkeuken. Aan de rechterzijde de keuken en aan het einde van de gang is de deur naar de woonkamer.
Verder zijn in de gang het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De voormalige inpandige garage is verbouwd tot kantoor-/werkruimte met daarnaast een bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Een lichte ruimte door de vele ramen. De keuken is in 2023 vernieuwd, biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de ruime L-vormige woonkamer.

De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde. Prachtig zicht op de ruime op het zuidwesten gelegen achtertuin. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, tuindeuren in zit- en eethoek.

Eerste verdieping:
Overloop met raam in zijgevel. Aparte toiletruimte. Trapopgang naar de tweede verdieping.
Badkamer met douchecabine en groot wastafelmeubel voorzien van twee wastafels, veel bergruimte en grote spiegel.
Op de verdieping zijn verder drie ruime lichte slaapkamers met laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel en bergruimte onder het schuine dak. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht op de overloop. Ruime gezellige vierde slaapkamer onder de kap. De slaapkamer is v.v. twee grote Velux dakramen. Extra bergruimte achter de knieschotten op deze verdieping.

De tuin:
De woning staat op een kavel van maar liefst 301 m2. Aan de voorzijde is een diepe voortuin met ruimte om op eigen terrein te parkeren. Mooi aangelegde borders maken het geheel af.
De diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Aan de zijde van de woonkamer is een groot terras aangelegd. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de eventueel gewenste schaduw. Achter in de tuin is een tweede terras, een houten berging en de achterom.

De omgeving:
De dorpskern van Diepenveen met supermarkt, bakker, kaaswinkel, bloemist, wijnhuis, dorpshuis, restaurants en basisscholen is op korte loopafstand en fietsafstand van de woning gelegen. Ook sportvelden, zwembad en golfbaan zijn dichtbij.
Het centrum van Deventer en treinstation zijn fietsend in 15 minuten te bereiken.
Het bos is binnen een paar minuten lopend bereikbaar. In de directe omgeving zijn vele wandel- en fietspaden door de landerijen en bossen die vele mogelijkheden bieden voor rust en ontspanning.

Bijzonderheden op een rij:
- Woonoppervlak: 160 m2;
- Kaveloppervlak: 301 m2;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Woonkamer circa 45 m2;
- Moderne open keuken (2023) met inbouwapparatuur;
- Studeerkamer op begane grond;
- 4 ruime slaapkamers;
- Intergas combiketel (2022);
- Goed geïsoleerd, o.a. rondom dubbel glas;
- Vloer, spouw- en dakisolatie;
- Energielabel B.

Interesse in deze ruime twee onder een kap woning?
Neem snel contact met ons op voor het maken een bezichtigingsafspraak.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.